Quel est le calendrier d’échéance pour les passoires thermiques ?

Les « passoires thermiques » se réfèrent aux logements dont la performance énergétique est classée F ou G selon le DPE. Ces biens sont très énergivores du fait de leur forte consommation en énergie et émissions de CO2. Ils sont synonymes de mauvais confort de vie et de factures énergétiques élevées. Afin d’entamer la transition énergétique et d’atteindre les objectifs climatiques de diminuer de moitié les émissions de CO2 d’ici 2030, l'État français a mis en place un calendrier d’interdiction de location progressive pour ces logements, ainsi que des incitations à la rénovation.

Les dates d’interdiction de location

Le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques a été appliqué à partir de 2023 et se poursuit sur les années à venir :

• Depuis 2023, louer un logement dont la consommation énergétique dépasse 450 kWh/m² par an, soit les biens notés G+ est prohibé.
• À partir du 1er janvier 2025, s’apposera l’interdiction de la mise en location des logements classés G.
• À partir du 1er janvier 2028, ce sera au tour des logements classés F d’être interdits à la location.
• À partir du 1er janvier 2034, les logements classés E seront également concernés par l’interdiction.

Ces échéances imposent aux propriétaires de prendre des mesures pour réviser la performance énergétique de leur bien.

Quelles sont les solutions de rénovation ?

Pour éviter l’interdiction de location et valoriser leur bien, les propriétaires de passoires thermiques peuvent entreprendre plusieurs types de travaux :

• Isolation par l’extérieur ou l’intérieur afin de limiter les pertes de chaleur.
• Installation de fenêtres à double ou triple vitrage.
• Installation de systèmes de chauffage plus performants, comme des pompes à chaleur ou des chaudières à haute performance énergétique.
• Intégration d’un système de ventilation optimisé optimisée, pour éviter l’humidité et améliorer la qualité de l’air.

Ces travaux peuvent être financés en partie grâce à des aides comme MaPrimeRénov' ou l’Éco-prêt à taux zéro.