DTG & PPPT : Pilotez la Valorisation de votre Copropriété

La gestion énergétique d’une copropriété ne s'improvise pas. Entre les obligations de la Loi Climat & Résilience et l’explosion des coûts de l’énergie, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenu l'outil central de la sauvegarde des immeubles.

En tant qu'expert, nous accompagnons les syndics dans la mise en œuvre de diagnostics globaux, pragmatiques et réglementaires.

🏢 Le DTG (Diagnostic Technique Global) : L'état des lieux à 360°

Le DTG est le point de départ indispensable pour toute copropriété souhaitant anticiper ses dépenses. Notre approche repose sur quatre piliers :

• Analyse de l'état apparent : Examen des parties communes et des équipements collectifs (clos et couvert, canalisations, ascenseurs).

• Audit Énergétique Collectif : Modélisation thermique du bâtiment pour identifier les gisements d'économies (chaufferie, isolation en toiture ou par l'extérieur).

• Analyse juridique et patrimoniale : Vérification de la situation du syndicat au regard des obligations légales.

• Évaluation des améliorations possibles : Propositions de travaux pour optimiser la gestion technique du bâtiment.

📅 Le PPPT : Une stratégie sur 10 ans

Obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux permet de lisser les appels de fonds sur une décennie. Nous concevons votre PPPT selon l'Article L731-1 du CCH, en hiérarchisant les interventions :

1. Priorité 1 : Sauvegarde de l'édifice et sécurité des occupants.

2. Priorité 2 : Travaux d'économie d'énergie (atteinte des seuils de performance).

3. Priorité 3 : Amélioration du confort et de l'esthétique (ravalement performant).

💰 Ingénierie Financière & MaPrimeRénov' Copropriété

Un projet de travaux n'est voté en Assemblée Générale que s'il est finançable. Notre cabinet intègre une simulation précise des aides collectives :

• MaPrimeRénov’ Copropriété : Financement des travaux permettant un gain énergétique minimal de 35%.

• Bonus "Sortie de passoire" : Pour les immeubles classés F ou G.

• Valorisation des CEE : Montage des dossiers de certificats d'économie d'énergie.