Pour toute transaction immobilière, une information précise est essentielle pour une prise de décision éclairée. Conformément à la règlementation, plusieurs diagnostics immobiliers doivent ainsi être réalisés et regroupés dans un dossier dédié, le DDT. Voici les principaux diagnostics indispensables à inclure dans ce dossier :

• Amiante : obligatoire si le bien a été construit avant 1997 ;
• Termites : essentiel dans les zones à risque délimitées par le préfet ;
• Plomb : requis pour les constructions antérieures à janvier 1949,
• État des Risques et Pollutions : détermine les risques naturels, technologiques et environnementaux auxquels le bien est exposé ;
• Électricité et gaz : pour les installations de plus de 15 ans ;
• Performance Énergétique (DPE) : ce diagnostic permet d'évaluer la performance énergétique du bien et d'identifier des solutions pour une meilleure efficacité ;
• Mérule : bien que non obligatoire de façon systématique, ce diagnostic est fortement recommandé dans les zones où ce champignon destructeur pour le bois est présent ;
• Assainissement non collectif : requis pour les habitations non reliées au réseau public d'assainissement ;
• Bruit : ce diagnostic évalue les nuisances sonores aériennes dans certaines zones définies ;
• Conformité des dispositifs de chauffage au bois : si un Plan de Protection de l'Atmosphère (PPA) est en vigueur ;
• Mesurage loi Carrez : obligatoire pour les biens en copropriété, ce diagnostic garantit que la surface privative du bien est clairement définie et mentionnée.

Fournir tous ces diagnostics à l'acheteur garantit une transaction transparente et sécurisée. Cela renforce ainsi la confiance entre les parties et favorise une conclusion rapide et satisfaisante de la vente immobilière.