📐 Loi Boutin : la surface habitable qui protège locataire… et propriétaire

Mettre un bien en location, c’est aussi respecter un cadre légal précis.
La Loi Boutin impose à tout propriétaire (location vide ou meublée à usage de résidence principale) de déclarer la surface habitable exacte du logement.
🎯 Objectif : protéger le locataire, assurer la transparence… et éviter tout litige futur.

🚫 Ce que cette loi ne concerne pas :

• Locations de courte durée (type Airbnb)

• Résidences secondaires

🔍 Comment est-elle calculée ?
La surface habitable, ce n’est pas toute la surface au sol.
On exclut :

• Murs, cloisons, escaliers, embrasures

• Zones de moins de 1,80 m de hauteur

• Balcons, caves, garages, combles non aménagés…

⚠️ Erreur interdite !
Une erreur de plus de 5 % dans la surface annoncée ? Le locataire peut réclamer une baisse du loyer proportionnelle. Mieux vaut donc éviter toute approximation.

📣 Bon à savoir : la surface Loi Boutin doit figurer dans le contrat de location et dans l’annonce.