🌍 ERP : le diagnostic qui révèle l’invisible

Avant de vendre ou louer un bien, une question essentielle se pose :
👉 Ce lieu est-il exposé à des risques naturels, technologiques ou à une pollution invisible ?

C’est tout l’enjeu de l’État des Risques et Pollutions (ERP).
Obligatoire dans les zones soumises à un arrêté préfectoral ou à un Plan de Prévention des Risques (PPR), il informe vos futurs occupants en toute transparence.
Et depuis la Loi Climat & Résilience, les règles se sont durcies.

📌 Ce que contient un ERP complet :

• Risques d’inondation, mouvements de terrain, séismes

• Installations industrielles ou minières à proximité

• Pollution des sols

• Présence de radon, un gaz radioactif naturel trop souvent oublié

🕒 Valable 6 mois seulement, ce rapport est aujourd’hui obligatoire dès la première visite du bien et doit être intégré dans l’annonce.
Une erreur ou un oubli ? Le vendeur ou bailleur en porte l’entière responsabilité.

💼 Pourquoi passer par un professionnel ?
Parce que l’ERP n’est pas qu’un formulaire à cocher : c’est un document qui engage. Et une simple omission peut entraîner l’annulation de la vente ou une baisse de loyer exigée par le locataire.