Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est une expertise obligatoire pour tout bien à usage d'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Au-delà de l'enjeu sanitaire lié au saturnisme, il s'agit d'une pièce juridique pivot qui protège le vendeur et le bailleur contre la garantie des vices cachés.

Chez DEODIAG, nous sécurisons vos transactions grâce à une méthodologie d'analyse non destructive de haute précision.

 Expertise par Fluorescence X : La précision sans dégradation

Pour identifier le plomb potentiellement enfoui sous plusieurs couches de peinture, nos techniciens utilisent des analyseurs portatifs à fluorescence X. Cette technologie nous permet de :

• Mesurer la concentration surfacique en milligrammes par centimètre carré (mg/cm²).

• Inspecter l'intégralité des unités de diagnostic (murs, portes, plinthes, fenêtres).

• Identifier le plomb inaccessible sans altérer vos revêtements.

 Seuils Réglementaires et Validité du Rapport

Le seuil de dangerosité est fixé par l'arrêté du 19 août 2011 à 1 mg/cm². Selon les résultats, la validité du diagnostic varie :

 Responsabilité et Obligations de travaux

Le CREP ne se limite pas à détecter le plomb ; il évalue l'état de conservation des revêtements (Classes 1, 2 ou 3).

• Anomalies de Classe 3 : En cas de peintures écaillées ou dégradées présentant du plomb au-delà du seuil, le propriétaire a l'obligation légale d'effectuer des travaux pour supprimer l'exposition avant l'entrée dans les lieux.

• Sécurité des chantiers : Si vous prévoyez une rénovation, notre expertise permet d'anticiper le Plomb Avant-Travaux, essentiel pour la protection des artisans.

Le conseil DEODIAG : Si vous vendez un bien construit avant 1949 et que vous disposez d'un ancien rapport mentionnant l'absence de plomb, assurez-vous qu'il respecte les normes de mesure actuelles. Dans le doute, un nouveau passage sécurise définitivement votre acte notarié.