Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) représente un diagnostic incontournable pour assurer la sécurité de certains logements. Ce diagnostic plomb revêt en effet une importance capitale, notamment pour les habitations édifiées avant 1949, dans lesquelles la présence de plomb est plus fréquente.

Saviez-vous que le plomb était utilisé dans de nombreuses peintures jusqu'au milieu du 20e siècle, ce qui crée un risque dans les habitations anciennes ? L'exposition au plomb peut en effet entraîner divers problèmes de santé, particulièrement des troubles neurologiques et du développement chez les jeunes enfants. Les revêtements de peinture contenant du plomb peuvent s'écailler avec le temps, libérant des particules nocives dans l'air intérieur.

Inclus dans le dossier technique dédié (DDT) remis avant la conclusion de la transaction, vente comme location, le CREP est effectué par un expert diagnostiqueur qualifié. Ses objectifs sont multiples et fondamentaux :

• Informer de manière claire les occupants et propriétaires sur la présence potentielle de plomb, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur du logement ;
• Prévenir le saturnisme infantile en identifiant les situations à risque pour les enfants, qui sont plus vulnérables en cas d'ingestion de plomb ;
• Assurer la sécurité des travaux en fournissant des informations essentielles pour les professionnels intervenant sur des bâtiments anciens contenant du plomb.

Le rapport du CREP évalue minutieusement les risques associés à la présence de plomb.  Son analyse couvre à la fois les revêtements dégradés et également ceux en bon état, mais contenant du plomb "non accessible". Respecter cette exigence pour les habitations construites avant 1949 s'inscrit dans une démarche de prévention essentielle pour la sécurité des occupants et des travailleurs intervenant sur des bâtiments anciens.