Le diagnostic électricité est obligatoire pour tout logement dont l'installation a plus de 15 ans. Contrairement à une idée reçue, il ne s'agit pas d'une mise en conformité à la dernière norme de construction (NF C 15-100), mais d'une évaluation des exigences minimales de sécurité en aval de l'appareil général de commande et de protection (AGCP).

Chez DEODIAG, nous sécurisons votre transaction en vérifiant les 6 points de contrôle critiques qui garantissent la protection des personnes et des biens.

🔍 Les 6 points de sécurité contrôlés (Norme NF C 16-600)

Notre inspection porte sur les éléments essentiels de l'installation, sans démontage (hors capot du tableau électrique) :

• L’AGCP : Accessibilité et bon fonctionnement du disjoncteur général.

• La protection différentielle : Présence d'au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité (30 mA) pour protéger les occupants contre les fuites de courant.

• La protection contre les surintensités : Vérification de l'adéquation des disjoncteurs ou fusibles avec la section des fils.

• La Liaison Équipotentielle Supplémentaire (LES) : Sécurisation des locaux contenant une baignoire ou une douche.

• La mise à la terre : Présence et continuité du circuit de terre pour évacuer les courants de défaut.

• Le matériel vétuste : Identification des conducteurs dénués de protection isolante ou de matériels présentant des risques de contacts directs.

⚖️ Validité et Portée Juridique

L'absence de ce diagnostic dans le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) prive le vendeur de l'exonération de la garantie des vices cachés.

👷 L'expertise DEODIAG : Interpréter pour mieux décider

Si le diagnostic ne rend pas les travaux obligatoires pour une vente, il est un levier de négociation majeur. Pour une location, le bailleur a l'obligation de délivrer un logement décent, ce qui implique une installation électrique sécurisée.

L'avis de l'expert : "Une anomalie sur la prise de terre ou l'absence de protection 30 mA sont les défauts les plus fréquents. Nous prenons le temps d'expliquer au propriétaire l'impact de ces défauts et la simplicité de certaines mises en sécurité, afin de rassurer les futurs acquéreurs."