L'état parasitaire, bien que non obligatoire, revêt une importance capitale. Il consiste en une analyse visuelle des constructions dans le but de repérer les insectes xylophages et les champignons lignivores et est particulièrement recommandé dans les régions humides. Ce rapport, souvent demandé par les notaires, doit être réalisé par un expert certifié.

Il est important de souligner que cette évaluation, bien qu'incluant la recherche de termites, ne remplace pas le diagnostic obligatoire dans les zones infestées. Même si la règlementation ne rend pas encore l'évaluation de l'état parasitaire obligatoire, la Loi Alur de 2014 a cependant introduit des mesures spécifiques contre le mérule, champignon destructeur, dans le Code de la construction et de l'habitation. En cas de détection de mérule, une déclaration en mairie est impérative et cette information doit être communiquée lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque mérule.