🐜 État parasitaire : ce que vous ne voyez pas peut tout changer

Vous vendez un bien situé en zone humide, boisée ou à l’histoire ancienne ?
L’état parasitaire, bien que non obligatoire, peut faire toute la différence.
Il s’agit d’une analyse visuelle approfondie de votre bien, réalisée par un expert certifié, pour détecter :

• Les insectes xylophages (capricornes, vrillettes…)

• Les champignons lignivores (dont le redouté mérule)

🛡️ Pourquoi c’est important ?
Parce que ces agents invisibles dévorent le bois en silence.
Et quand l’acheteur le découvre après l’acte, c’est votre responsabilité qui peut être engagée.

📜 Les notaires le savent :
C’est pourquoi ils recommandent souvent ce diagnostic, même en l’absence d’obligation légale.

⚠️ Attention :

• Ce rapport ne remplace pas le diagnostic termites obligatoire dans les zones infestées.

• En cas de mérule, la déclaration en mairie est obligatoire, et l'information doit apparaître dans l’acte de vente si le bien est situé dans une zone à risque (Loi Alur 2014).

🎯 En clair :
Faire réaliser un état parasitaire, c’est protéger votre vente, rassurer l’acheteur… et éviter de mauvaises surprises.