Ce qu’il faut savoir sur la nouvelle obligation de réaliser un PPT
23 Janvier 2025

Ce qu’il faut savoir sur la nouvelle obligation de réaliser un PPT

À partir de 2025, tous les immeubles d’habitation devront obligatoirement réaliser un Projet Pluriannuel de Travaux (PPT). Cette nouvelle obligation vise à garantir le bon entretien des bâtiments et à anticiper les besoins de rénovation pour éviter la dégradation des immeubles. Le PPT est un outil de planification stratégique des travaux à réaliser, permettant de hiérarchiser les interventions nécessaires et de prévenir les risques liés à un manque d'entretien.

Comment obtenir le PPT ?

Le PPT doit être réalisé par un professionnel qualifié qui établira un calendrier des travaux à réaliser sur plusieurs années, en identifiant les interventions prioritaires. Cette planification à long terme devrait permettre de mieux gérer les budgets, de prévoir les financements nécessaires et d’assurer la durabilité des bâtiments.

De plus, l’objectif est de garantir la sécurité, la performance énergétique et le confort des occupants tout en réduisant les risques techniques. Le projet devra être présenté en assemblée générale dans les copropriétés et les résultats devront être régulièrement mis à jour pour refléter l’évolution des besoins.

Attention à ne pas confondre PPT et DTG !

Il est essentiel de noter que le PPT diffère du Diagnostic Technique Global (DTG), un autre document obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans. Le DTG, qui concerne l'état général de l'immeuble, évalue la structure, les installations et les risques potentiels. Il dresse le bilan de l’état actuel de l’immeuble, mais n’établit pas de calendrier aussi précis que le DTG.

Toutefois, si le DTG est réalisé et qu’il ne relève aucun travaux à réaliser, alors il n’y a plus besoin de réaliser un PPT. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un expert pour mieux comprendre les spécificités de chaque diagnostic par rapport à vos besoins !

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